据央视财经，佳兆业旗下多个房产项目因资金问题出现了欠薪、停工的问题。在广州市白云区小坪村，记者遇见了佳兆业项目现场的工人。工人告诉记者，七八个工地都停工了，他们八个工人干了两个月了，就拿到一万块钱。

　　几位工地项目的主管也表示，他们是佳兆业总包下面的企业，这边拖欠最多，光人工工资拖欠就一千七百多万元，还有材料款。没有说什么时候能解决，就在这里等。

　　此外，有购房者反映，位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾。据了解，业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，后拖延至2021年底精装交付，现如今又被告知无法按时交付。除了房子迟迟不能交付，原先销售承诺的延期交付赔偿金也出了问题。业内人士表示，佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。

　　佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所上市。佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，企查查APP显示佳兆业集团成员企业超500家，员工数约17000人，总资产近3200亿元人民币，业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业等多个产业领域。

　　11月4日，由锦恒财富发行、佳兆业集团（01638.HK）担保的理财产品出现兑付逾期，引发行业内外广泛关注。佳兆业资金流动性问题暴露。根据佳兆业方面公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。

　　11月8日，佳兆业集团控股官方微信公众号发布声明称，集团正采取多项措施，全力以赴解决问题：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。

　　11月22日，据佳兆业集团控股官方微信公众号，该集团于当天发布了《锦恒财富产品兑付方案》，将按锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。佳兆业方面表示，正积极处置集团资产，回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。

　　此后，佳兆业将香港启德住宅地块以79亿港元卖给了远东发展（00035.HK）；香港北部屯门的另一个地块，被佳兆业集团以37.8亿港元的价格，卖给了旭日国际集团主席蔡志明，在偿还土地抵押贷款后，佳兆业至少收回了约13亿港元的现金。12月5日，佳兆业要价1.86亿港元，将香港中环中心物业出售给了山高金融（00412.HK）。

　　12月3日，佳兆业集团发布公告披露其经营数据。公告显示，2021年1-11月，佳兆业总合约销售额约为967.5亿元，总合约建筑面积约为564.88万平方米，分别较2020年同期增加约7.2%及8.3%。