8月广州市商用物业整体成交放缓
2021-09-09 09:38:35
文章来源
广州日报

  合富大数据显示,8月广州商业市场整体成交有所放缓。据《2021年8月全市商用物业供求走势》分析,除商铺有大宗交易支撑成交量有所上升之外,8月份写字楼、公寓成交都出现下降。新增供应方面,公寓凭借中心区域3个全新项目取得预售证,供应量环比大幅增加,而写字楼、商铺供应均放缓。库存方面,由于整体成交有所下降,商用物业库存有上升的趋势。

  商铺大宗交易支撑成交量上升

  合富大数据显示,广州商铺市场8月成交量为59297平方米,同比上升81%,环比7月上升169%;成交接近6万平方米,呈现年内第三高的成交水平,主要由黄埔区的一些大盘提供有力支撑。新增供应方面,8月新增供应约2.4万平方米,主要来自天河、黄埔、增城、番禺区。

  邓育华表示,这两年,商铺市场持续处于较为艰难的成交状况,在7~8月的市场淡季下,商铺仍然保持稳定且上涨的成交态势,也由于部分项目的公寓底商成交上升。公寓底商对于传统的商业区商铺,投入的资金成本低;对比于社区底商,运营的方向可以更多元化,从而在商铺市场中有所突围。

  写字楼小独栋写字楼受青睐

  合富大数据显示,8月全市写字楼成交量为18734平方米,同比下降21%,环比7月下降34%;7~8月对于商业市场而言,为下半年淡季,大宗交易力度较弱,成交量相对较低。供应方面,8月写字楼新增供应约7万平方米,主要来自金融城板块。

  合富辉煌商业地产副总经理邓育华表示,小独栋写字楼近期受到更多客户的青睐,小独栋写字楼空间宽敞、低密度,降低了传统写字楼不同企业人群之间密切接触。除在环境方面优于传统写字楼外,小独栋写字楼在成本、企业个性表达、展示性等方面对比传统写字楼亦有优势。

  公寓新增供应达到峰值

  公寓市场方面,合富大数据录得8月公寓成交量为70464平方米,比去年同期下降15%,环比7月亦小幅下降16%,呈现出年内第二低的成交量,但预计进入9月、10月后成交量将回升。公寓市场近几年一直较冷,最近出现新动态。在新增供应方面,8月公寓新增供应超10万平方米,达到年内供应峰值,而且主要来自中心区域。

  合富辉煌商业地产副总经理邓育华表示,7~8月公寓市场成交主要由外围区域支撑,8月中心区域有多个新项目陆续入市,将带来较高的关注度。

责任编辑:陈康利

8月

广州市商用物业

整体成交放缓

免责声明

发现网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。违法、不良信息举报和纠错,及文章配图版权问题均请联系本网,我们将核实后即时删除。


  • 版权所有 发现杂志社