业主辞退物业?一小区业主真这么干了 成立业委会自行管理
2020-10-29 09:43:00
文章来源
上游新闻·重庆晨报

  辞退物管,实行小区自治,到底有没有可能实现呢,会成功吗?

  

  “以前小区里面脏乱差,好多地方堆着垃圾没人收拾,也没有这些桌椅凉亭。”10月18日,在重庆市璧山区瑞湖名苑小区,正抱着孙子遛弯的郑大娘说,自从大家辞退了物业,成立了业委会,现在自己管理。自己的物业公司服务好,有啥事情也都是大家一起决定,效率也高,现在业主们幸福感满满。

  

  辞退物业自己管理

  

  据悉,瑞湖名苑小区的业主今年1月1日正式接管了本小区一切工作,同时成立了业委会及监督小组。业委会在拿到民办非企业单位登记证书后,申请成立了居民自己的物业公司,这个物业公司面向社会聘请保洁、保安以及工作人员,本小区居民优先录取。

  

  同时,小区所有决定及开支必须经监督小组通过后实施。将1楼架空层闲置区域清理出来后,出租给超市、幼儿园。规划修建了健身娱乐设施,一来方便了业主,二来增加了小区收入,甚得业主的支持。上游新闻•重庆晨报记者在瑞湖名苑小区内看到,为了让一切透明,物业会定期公布小区收支明细,细到一瓶2元的矿泉水都要纳入其中。

  

  小区沿用了以前的物管收费标准:每平方米9角,而且这笔钱还花不完,同时停车费每月仅收80元,车位管够。还把空地规划出来,停放摩托车和自行车,杜绝了乱停乱放的现象。经过一年的努力,现在小区邻里关系变得非常融洽,业主幸福指数随之暴增。

  

  业委会和监督小组所有成员均是无报酬、无工资为小区业主服务的。那么,疑问也随之而来,他们有时间管理吗?

  

  “大家都是利用空闲时间来管理,而且都非常负责任。”小区“邻里中心”物业服务中心经理张平波说,业委会的成员们平日里都要上班,大家便建立了微信群,有什么事在群里说一声,大家投票决定,少数服从多数。下班后的空余时间和周末,他们会过来值班,处理小区管理上的事情。“大家都是党员,都争着发挥带头作用。”

  

  党员发挥带头作用

  

  小区业委会副主任杨肖勇,也是小区的党支部书记,是璧山区某街道的政府工作人员。“疫情期间,他特别辛苦,白天要去单位上班参与防控疫情,晚上下了班还要回到小区,在门口执勤,坚持到半夜一两点钟。”张平波说,这样的党员先锋,小区里面还有很多,靠着他们的带头作用,小区的管理快速地步上了正轨。

  

  据介绍,瑞湖名苑小区位于璧泉街道华龙社区福顺大道2号,于2012年建成投用,占地面积9962平方米,总建筑面积56405.6平方米,共2栋居民楼,居民620户,居住人口2000余人。

  

  小区党支部于2019年8月成立,现有支部委员7名,党员40名。小区党支部按楼栋设立4个党小组长,同时明确16名楼层长。

  

  在璧泉街道、华龙社区的指导支持下,瑞湖名苑小区于2018年8月规范选举产生业主委员会,选举产生业委会成员9人;目前小区业委会已办理注册成为民办非企业单位,取得法人身份,开通对公账户,实现实体化运行和居民自治;同时,在党建引领下,选举第一届监事委员会筹备工作小组暨监督小组,代表业主监督业委会的日常各项工作;筹备组建了小区志愿者服务团队,引导业主积极参与小区的建设治理日常服务工作。

  

  小区党支部成立后,引领小区业委会发挥小区自治主导作用,引导党员和业主发挥在小区自治、政策宣传、矛盾纠纷调解中的先锋模范作用。

  

  上游新闻·重庆晨报记者 宋剑


责任编辑:曾子剑

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