1. 图片加载失败
  2. 发现网>地产 > 正文
杭州“万人摇号”买房值得警惕
2020-06-03 10:09:40
文章来源
广州日报

  近日,杭州一个楼盘成了新闻焦点。这个一共有959套预售许可证的楼盘,却有将近6万人参与摇号,中签率不到2%。除杭州外,南京、成都等多地城市也都出现了“万人摇号”的现象。

  如此魔幻的“万人摇号”现象是如何产生的?

  仔细观察可以发现,这些万人摇楼盘都有几个共同特点:均价较低、与周边二手房价格倒挂明显、交付年限近。这些楼盘之所以出现如此多的认筹,正是来源于一手房限价带来的一二手市场价格倒挂,“买到便是赚到”吸引了众多投资客。

  不过从全国范围来看,“万人摇号”仍然只是个案。这次市场火爆,更多的是由短期的投资需求引起的,整体的市场需求释放力度有限,较难对市场形成持续的支撑。并且,在近期央行发布的一季度货币政策执行报告中,就提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。可见,稳定房地产市场仍是今后的主要方向。

  但“万人摇号”这一现象还是为我们敲响了警钟。这个一二手房价价差带来的畸形产物,需要我们重新审视对一手房的限价政策。采取限价措施本意是为了避免市场失控,但措施若不够精细,一定程度上也会使房产企业失去自主定价的权利,让价格更加扭曲,导致市场供给减少、供不应求,这才会催生排队摇号买房,甚至引起炒房现象。本来,市场涨跌应该是市场行为,限价是在市场失效时的调控措施,但如果只是为了把数据做得好看,结果可能会引起更多的乱象。

  针对万人摇号、一二手房价倒挂、二手房市场升温,市场逐渐进入存量房时代,相关政策也应该找准施策方向,根据市场实践及时转向,同步对二手房市场进行严格调控。并对之前政策产生的消极影响积极进行修复,消除市场恐慌、恢复市场活力、保证市场效率。在满足房地产市场平稳发展的路径上,可能还需要想更多的办法,促进市场进一步健康稳定。


责任编辑:陈宸

杭州,“万人摇号”,买房

免责声明

发现网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。违法、不良信息举报和纠错请联系本网。

  • 京ICP备05049267号

  • 京ICP备05049267号-1

  • 京公网安备11010102001063

  • 版权所有 发现杂志社