中国网地产讯 26日，南昌主城区出让4宗含住宅用地，起始总价约26.79亿元，总出让面积为396.86亩。其中，DAFJ2020021号地块由江西凯达房地产开发有限公司以总价16.95亿元竞得，楼面价5766元/㎡，溢价率44.29%。

　　江西凯达16.95亿元竞得南昌近180亩商住用地 溢价率44.29%-中国网地产

　　该地块位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西，为商业、商务、居住用地。地块面积176.343亩，容积率1.0-2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，起始价为666万元/亩，起始总价117444万元，保证金为23489万元。

　　该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11300元/平方米（毛坯价）。

　　根据出让条件，受让人须在宗地内自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体（其中：购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米），自房屋办理不动产首次登记登簿之日起10年不得转让。

　　航空主题馆应建设于本项目商业综合体内，建设成本（不含土地成本）不低于8000万元。由高新区委托会计事务所对受让人该项目的建设成本进行审计确认。如确认航空主题馆建设标准低于8000万元，则由受让人将两者之间差额缴纳给高新区。航空主题馆项目不得晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内竣工并运营。项目用地商业与住宅同步开工建设，商业建筑建设进度与住宅预售挂钩，具体要求详见公开出让方案。

　　该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。