中国网地产讯 31日，佛山出让3宗商住地，总出让面积16.54万方，总建筑面积63.64万方，总起价39.03亿元。其中，顺德区容桂街道容边社区桂洲大道东8号地块之二由广州方泰房地产开发有限公司（荔园+方直）以底价158434万元摘得，楼面价4000元/㎡。

　　该地块编号为TD2020（SD）WG0024，出让面积89172.13平方米（宗地分为A、B、C三区，A区为46432.30平方米，B区为34280.54平方米，C区为8459.29平方米），A区容积率高于1.0且不高于5.0，B区容积率高于1.0且不高于4.5。

　　建筑密度不高于50%；绿地率不低于25%。A区、B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地兼容城镇住宅用地，C区为城镇村道路用地。

　　根据出让条件，本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于129325.00平方米（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

　　本地块规划条件兼容的住宅用途计容建筑面积不高于总计容建筑面积的40%，主导用途商业服务业设施部分中可建分割登记的服务型公寓建筑面积不超过可建商业服务业设施建筑面积的80%。

　　竞得人须在出让宗地范围内配建社区用房建筑面积不少于2000平方米，首层层高不低于3.5米，二层层高不低于3米，且按≥1.5个车位/100平方米社区用房建筑面积配套机动车泊位数（标准小车位），配套车位需连片设置在地下停车场，相关设计、施工方案需经容桂街道相关部门审批后方可实施。

　　社区用房（含配套车位）需安排在首期交付使用，于竣工验收合格备案后30日内无偿移交产权给容桂街道办事处公有资产管理办公室。产权移交及不动产权登记涉及的全部税费均由竞得人负责。